Lambersart Canon d’Or – Appartement 4 pièces 82,56 m² avec garage – Proche Citadelle de Lille
249 800€
Localisation : LAMBERSART, 59130
4 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
83 m²
Dans le secteur recherché du Canon d’Or à Lambersart, à proximité de la Citadelle de Lille, découvrez cet appartement lumineux de 82,56 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence entretenue et sécurisée (interphone, badge d’accès).
Dès l’entrée, les volumes sont agréables et bien distribués. Le séjour de 19,72 m² exposé sud/ouest profite d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Le parquet apporte chaleur et élégance à l’ensemble.
La cuisine équipée indépendante est fonctionnelle et complétée par un cellier pratique.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables de 11,01 m², 11,03 m² et 11,28 m², idéales pour une famille, un couple avec télétravail ou un projet de colocation qualitative.
Une salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble.
Un véritable atout dans ce secteur : le garage privatif. Au Canon d’Or, le stationnement est recherché et disposer d’un garage sécurisé représente un confort quotidien rare et une réelle valeur patrimoniale supplémentaire.
Vous bénéficierez également d’une cave et d’espaces verts au sein de la résidence.
La copropriété comprend 116 lots. Les charges mensuelles sont de 275 €, chauffage et eau inclus.
Le DPE est classé D (174 kWh/m²/an – GES D), traduisant une performance énergétique équilibrée, sans contrainte immédiate majeure.
Vivre au cœur du Canon d’Or, c’est s’inscrire dans l’une des adresses les plus convoitées de la métropole lilloise : un cadre résidentiel d’élégance, entre la majesté de la Citadelle et la proximité immédiate de Lille, des commerces et des transports.
Une opportunité rare sur le secteur, combinant emplacement recherché, luminosité et garage.
Une visite s’impose. Nombre de lots de la copropriété: 116, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage compris) : 3310€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Marc MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 395 337 Greffe de LILLE) 06 36 09 48 37 (réf. 602292 )
Dès l’entrée, les volumes sont agréables et bien distribués. Le séjour de 19,72 m² exposé sud/ouest profite d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Le parquet apporte chaleur et élégance à l’ensemble.
La cuisine équipée indépendante est fonctionnelle et complétée par un cellier pratique.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables de 11,01 m², 11,03 m² et 11,28 m², idéales pour une famille, un couple avec télétravail ou un projet de colocation qualitative.
Une salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble.
Un véritable atout dans ce secteur : le garage privatif. Au Canon d’Or, le stationnement est recherché et disposer d’un garage sécurisé représente un confort quotidien rare et une réelle valeur patrimoniale supplémentaire.
Vous bénéficierez également d’une cave et d’espaces verts au sein de la résidence.
La copropriété comprend 116 lots. Les charges mensuelles sont de 275 €, chauffage et eau inclus.
Le DPE est classé D (174 kWh/m²/an – GES D), traduisant une performance énergétique équilibrée, sans contrainte immédiate majeure.
Vivre au cœur du Canon d’Or, c’est s’inscrire dans l’une des adresses les plus convoitées de la métropole lilloise : un cadre résidentiel d’élégance, entre la majesté de la Citadelle et la proximité immédiate de Lille, des commerces et des transports.
Une opportunité rare sur le secteur, combinant emplacement recherché, luminosité et garage.
Une visite s’impose. Nombre de lots de la copropriété: 116, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage compris) : 3310€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Marc MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 395 337 Greffe de LILLE) 06 36 09 48 37 (réf. 602292 )
Localisation du bien : Appartement 83 m2 à vendre à LAMBERSART
59130 LAMBERSART
Prix de vente avec honoraires : 249 800€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
